Заброшенный участок — не проблема: почему не стоит бояться изъятия неиспользуемой земли под ИЖС (Часть 2)

Речь идет о злостных неиспользователях. Это те, кто годами (от 3 лет и более) не просто не строил дом, а вообще никак не проявлял интереса к своей земле. Участок представляет собой заброшенный пустырь, заросший бурьяном выше человеческого роста, без каких-либо признаков межевания, ограждения или хозяйственной деятельности. Часто такие владельцы покупают землю как непонятную покупку - «в стол» и забывают о ней.

Как происходит процедура изъятия? Это НЕ «отобрали и все»

Это длительная и многоэтапная процедура, напоминающая скорее судебный процесс с массой возможностей для владельца исправить ситуацию.

• Надзор. Местные власти выявляют неиспользуемые участки (часто по жалобам соседей или по данным космического мониторинга).
• Предупреждение. Владельцу направляется официальное предписание с требованием начать использование участка. Ему дают срок (обычно до 12 месяцев), чтобы исправить положение.
• Проверка. Если через год ничего не изменилось, составляется акт о неиспользовании.
• Штраф. На владельца накладывается административный штраф (немаленький), который служит еще одним серьезным сигналом.
• Повторное предупреждение. После штрафа дается еще один шанс — очередное предписание и срок на исправление.
• Иск в суд. Только если и после этого владелец бездействует, местная администрация обращается в суд с иском о принудительном изъятии участка.

Обратите внимание: Между первым предупреждением и потенциальным изъятием проходит не менее 2-3 лет! И все это время у владельца есть возможность доказать, что он начал осваивать землю.

Почему не стоит бояться? (читайте в продолжении ...)