Блог

Земельный участок ИЖС - это участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Главной целью такого участка является возведение жилого дома вне зависимости от его типа или стиля.

Один из главных аспектов земельного участка ИЖС - это его правовой статус, который дает право на строительство жилого дома на этой земле и на регистрацию в нем. Построить капитальный дом на земле ЛПХ собственник может, только если этот участок располагается на территории населенных пунктов (ЗНП).

Важно, что земельный участок ЛПХ - это участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства. Он позволяет владельцу заниматься дачным строительством или ведением сельскохозяйственной деятельности. На участке ЛПХ часто находятся небольшие постройки, такие как дачные домики, сараи или теплицы, которые используются для хранения инструментов и оборудования. Также участок ЛПХ подойдет Вам, если Вы планируете на участке выращивать птицу или разводить скот.

Именно назначение земли делает покупку участка ЛПХ для строительства капитального дома сопряженной с возможными серьезными проблемами, ведь Ваши соседи вполне могут вести или начать вести в любой момент животноводческую деятельность. Таким образом,  Вы можете столкнуться с тем, что рядом с Вашим домом, к примеру, будет находится свинарник с соответствующим запахом, и Вы ничего не сможете с этим сделать. Если подобная проблема возникнет на земле ИЖС, эту проблему можно будет решить законным путем, т.к. разведение скота на земле ИЖС, в отличии от земли ЛПХ, запрещено.

Оценивая все преимущества и недостатки возведения дома на земле ИЖС и ЛПХ, мы можем сделать вывод, что, если Вы сами не планируете заниматься животноводством, и чистый воздух находится среди ваших главных приоритетов, строительство дома на земле ИЖС более предпочтительно.